Studio Meublé LMNP 19m² Nancy Etudiant Réf H1160

Secteur Rives de Meurthe à proximité immédiate de l’école d’Architecture, de l’École européenne d’ingénieurs en génie des matériaux (EEIGM), de l’Ecole de musique MAI Music Academy International découvrez cette opportunité d’investissement sécurisé.

Localisation idéale | Résidence étudiante récente avec services;

Surface : 19,49 m²
Type de bien : Studio meublé sous bail commercial
Loyer annuel garanti : 2 611 € HT
Gestion intégrale : par l’exploitant RESIDE ETUDE syndic, gestion locative et preneur du bail
Revenus sécurisés : loyers versés même en l’absence d’occupation

Situé au sein d’une résidence étudiante moderne et bien entretenue, ce studio de 19,49 m² est vendu meublé et loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé renouvelé cette année pour 9 ans. L’ensemble de la gestion est assurée par la société exploitante, également en charge du syndic de copropriété et de la location.

Loyer garanti : que le bien soit occupé ou non, vous percevez un revenu locatif annuel de 2 611 € HT.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus passifs stables, sans souci de gestion.

Résidence offrant des services appréciés des étudiants : accès Internet haut débit, laverie automatique, parking, local à vélos…

Contact : Julie BENZMULLER O7.63.74.84.O2 – Référence annonce : H1160.

Ce bien est vendu sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d’une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement comptable des revenus locatifs.

Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr