Studio 22m² Sous Combles Cristallerie Nancy Réf H1157

Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, ce studio lumineux de 22 m² saura séduire par son calme et sa situation stratégique. La copropriété, à taille humaine, ne compte que 10 lots principaux, assurant une ambiance paisible et bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et optimisée. La salle d’eau avec WC a été rénovée récemment, et l’ensemble est en bon état général. Aucun travaux à prévoir : cuisine équipée, chauffage électrique individuel.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave privative de 7 m² et de l’accès à un local vélo commun, très appréciable au quotidien.

Emplacement recherché :
Idéalement placé entre Nancy centre et Saint-Max, au cœur du quartier Cristallerie, vous profiterez d’un environnement dynamique et pratique :

=> Commerces et supermarchés à proximité immédiate,

=> À seulement 10 min à pied de l’École d’Architecture, du CFA Hôtellerie-Restauration et de l’ENSGSI,

=> Accès rapide aux berges de Meurthe, aménagées en promenade piétonne et piste cyclable : parfait pour se déplacer facilement ou profiter des beaux jours,

=> Stationnement gratuit au pied de l’immeuble,

=> Transports en commun accessibles à pied ; la gare de Nancy est accessible en moins de 15 minutes en vélo ou en bus.

Un investissement prêt à l’emploi :
Vendu loué avec un rendement brut de 8,7%, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Contact : Fabrice BROTTIER 06.07.49.43.37 – Référence annonce : H1157

Bien soumis au statut de la copropriété (10 lots principaux). Charges annuelles : 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr